Покупка квартиры в ипотеку пошаговая инструкция сбербанк

Покупка квартиры в ипотеку пошаговая инструкция  сбербанк

Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

Предмет ипотеки — объект недвижимости, для приобретения (строительства) которого оформляется заем. Объект недвижимости должен иметь назначение «жилое» или «для личного пользования»:

  1. Частный дом, квартира (допускается приобретение изолированных комнат в них). Они могут приобретаться на вторичном или первичном рынке;
  2. Комбинированный объект недвижимости, состоящий из нескольких строений на одном участке земли или имеющий одинаковый тип (квартира с дачей).
  3. Незавершенный объект строительства;
  4. Дачный домик;
  5. Участок земли;
  6. Гараж;

Первоначальный взнос на приобретение недвижимости должен составлять не меньше 20% от ее оценочной стоимости.

Эта сумма уплачивается из личных сбережений заемщика.

Указанный порог может быть снижен до 15% в рамках следующих программ:

  1. «Акция для застройщиков»;
  2. Молодая семья.

Процесс оформления ипотечного займа в Сбербанке довольно прост.

Покупка квартиры в ипотеку пошаговая инструкция 2019 сбербанк

Если займ берется на загородную недвижимость, в том числе на приобретение или сооружение дачного коттеджа, либо участка земли, либо иных объектов, то часть условий схожа с приведенными выше.Отличаются следующие:Базовая ставка в этом случае единая9,5%, надбавки аналогичны упомянутым ранееНаибольшая сумма кредита75% от цены объекта, соответственно минимальный взнос —25% его ценыОтличаются условия по военной ипотеке, которая доступна военнослужащим, включенным в накопительно-ипотечную систему (НИС):Процентная ставкаВ этом случае составит от 9,6%Наибольшая сумма кредита2330 тысяч рублейМинимальный первоначальный взнос20%Наибольший срок20 лет, однако он не может превышать длительность целевого займа, предоставляемого на жильеОбязанность по страхованию жизни и здоровья для военнослужащих отсутствует в силу специфики их профессии.

Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке

Войти Войти как пользователь Используйте вашу учетную запись на Facebook.com для входа на сайт.

Используйте вашу учетную запись на Twitter.com для входа на сайт. Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт. Используйте вашу учетную запись Google для входа на сайт.

или Написать комментарий Владимир Крапивин Меня удивляют люди, которые пытаясь сэкономить отказываются от услуг агентства и рвутся все делать самостоятельно. Ну у агентств же налаженные связи и каналы, сам процесс сбора пакета документов и одобрения ипотеки они прошли уже миллион раз — вы просто снимаете с себя головную боль и ею занимаются профессионалы.

Причем это не так дорого как кажется, например в Риэлтком-М сопровождение покупки квартиры в ипотеку с одобрением в Сбербанке стоит около 30 тысяч рублей — и вы можете даже в банк не приезжать! 01.08.2017 00:14:09 Антон А не чего что могут отказать в выдаче ипотеки? А агенство свои 30 тысяч рублей заберет за услуги, услуги то оплачиваются вне зависимости от результата.

К тому же оформление ипотеки не такой уж и сложный процесс, в банке менеджер все подробно расскажет и даст список документов. Так что не нужно усугублять, все документы можно получить и бесплатно. Ипотека это вам не микрозайм взять.

23.02.2019 16:44:49 Оля В смысле сэкономить, подача документов на ипотеку по вашему такой уж сложный процесс? Ерунда просто. Приходишь в банк и там тебе все менеджер разжевывает.

05.04.2019 19:05:58 Илья Согласен с вами, а эти кредитные брокеры которые якобы помогают в получении кредитов и ипотек это мошенники, все можно и без них сделать без проблем. А если отказывают то брокер не поможет. 01.05.2019 16:51:33 Илья В Сейчас Сбербанк на подъеме, и у них выгодные ставки по ипотеке.

Вот скоро ЦБ еще понизит процентную ставку, а до конца года это могут сделать как минимум 2 раза. Поэтом можно немного подождать и выбрать еще более выгодные условия по процентам. А онлайн составляющая банка сейчас постоянно совершенствуется. Не удивлюсь, если скоро это все онлайн можно будет сделать.
09.02.2019 12:56:50 Семен Ну вряд ли можно будет взять ипотеку онлайн, в отделение банка все равно нужно будет явится с документами, а насчет понижения ставки полностью с вами согласен, сам слышал что скоро будет понижение, вот жду.

01.03.2019 19:23:27 Анна Мы подавали в январе 2019 года на ипотеку в сбербанк и втб 24 через агентство недвижииости,причем у них это бесплатно.И все равно нам отказали.3 дея банки рассматривали заявку на ипотеку.Мы из Краснодарского края 05.03.2019 22:59:29 Алёна Первоначальный взнос сколько у Вас составляет? 11.03.2019 17:26:43 Игорь Значит кредитная история где то испорчена сильно, посмотрите ее и попробуйте исправить, может поможет вам.

07.07.2019 20:21:16 Ульяна Нужно как минимум 30% внести в качестве залога.

Мы недавно сами взяли ипотеку. Под льготную программу от Сбера не попали, поэтому ставка немаленькая, 11.9%.

07.07.2019 10:40:12 Войти или Написать комментарий

Покупка квартиры по ипотеке пошаговая инструкция сбербанк

Оценка недвижимости После того, как квартира выбрана, следует её оценить.

Важно Даже факт нахождения недвижимости в залоге не говорит о том, что банк в любое время может его выселить.

Должник может лишиться её только по решению суда в случае невыполнения обязательств по оплате ипотечного кредита.

  1. Выплаченная сумма получится намного больше, чем стоимость жилья, потому что в неё входят проценты по кредиту, обязательное страхование жизни и платёжеспособности должника. Положительный момент — заёмщик может получить имущественный налоговый вычет, а это дополнительные суммы, идущие в доход семьи.

Если банк обнаружит, что квартира фигурировала в судебных спорах по поводу нарушения прав третьих лиц, то продать ее по ипотеке вряд ли получится. Расплатитесь с коммунальными долгами.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция.

Как купить квартиру от застройщика или на вторичном рынке, по военной ипотеке или с помощью материнского капитала

Но почти везде предоставляется справка о доходах.

Также банки могут запрашивать информацию о:

  1. Положительной кредитной истории;
  2. Стаже работы на нынешнем месте;
  3. Дееспособности;
  4. Отсутствии судимости.

Банки рассматривают заявку на предоставление ипотеки везде по-разному.

Если заемщик сам выбирает первичку, банк предъявляет к застройщику следующие требования:

  1. Более года не было задержек по строительству и сдаче объектов в предыдущие годы;
  2. Есть объекты точечной и более двух объектов массовой застройки, которые были введены в эксплуатацию;
  3. Застройщик должен работать на рынке жилищного строительства более пяти лет;
  4. Не были инициированы процедура банкротства или решение о ликвидации.
  5. Должен соответствовать оценочным нормативам финансовой устойчивости (закон 214-ФЗ);

Порядок оформления ипотеки в Сбербанке: пошаговая инструкция

В первой ситуации ставка может быть ниже.

Если заявка рассматривается по двум документам, то несколько дней. Если был предоставлен стандартный пакет документов, то до нескольких недель. При выборе квартиры в новостройке банки ссылаются на объекты из базы застройщиков, которые прошли официальную аккредитацию.

К примеру, в завершившемся 2017 году ипотека на жилье от аккредитованного застройщика обходилась на два процента дешевле по сравнению с покупкой недвижимости у прочих компаний.

В рамках заключения соглашения долевого участия с неаккредитованными девелоперами дополнительно представляют следующие документы: Выписку из государственного реестра. Документ, который будет удостоверять права уполномоченного лица, которое подписало договор долевого участия со стороны застройщика. Разрешение для проведения строительства.
Документы, которые подтверждают статус земельного участка.

В данном случае требуется договор аренды наряду со свидетельством права собственности. Разрешение для ввода объекта в эксплуатацию.

Акт приема-передачи.

Порядок действий для оформления ипотечного кредита в Сбербанке

Хотя следует отметить, что в настоящее время его порог снижен на 5% по сравнению с прошлыми 20 %, что говорит о том, что Сбербанк работает и в этом направлении. Плюсов же очень много: возможность получения ипотеки на довольно-таки длительный срок, относительно удобная процентная ставка (не самый низкий процент, но и не самый высокий), возможно полное и частичное досрочное погашение ипотеки бесплатно, возможно получения займа без поручителей – в ипотеку банка, действует система скидок для молодых семей, для лиц, получающих зарплату в Сбербанке, при электронном оформлении сделки.

Пошаговая инструкция действий У каждого своя история покупки квартиры.

Варианты на практике складываются самые разные. Бывает, что человек под конкретную квартиру берет кредит, а бывает, что сначала созрела необходимость приобретения жилья, и человек сначала согласовывает предоставление кредита, а потом уже подыскивает подходящую квартиру.

Как купить квартиру в ипотеку?

Для вычисления достаточно вычесть из стоимости квартиры сумму накопленных денег для первоначального взноса.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то об этом нашего дежурного .

На этапе планирования покупки важно определить и другие моменты. Например, купить квартиру можно в построенном или строящемся доме, с косметическим ремонтом или голыми стенами. Все это повлияет на стоимость квартиры и на сумму дополнительных средств, которые придется вложить в жилье.

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  1. Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54

  2. Москва и область: +7-499-938-54-25

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция 2019 Сбербанк

Предмет ипотеки — объект недвижимости, для приобретения (строительства) которого оформляется заем.

Объект недвижимости должен иметь назначение «жилое» или «для личного пользования»:

  1. Гараж;
  2. Частный дом, квартира (допускается приобретение изолированных комнат в них). Они могут приобретаться на вторичном или первичном рынке;
  3. Незавершенный объект строительства;
  4. Дачный домик;
  5. Комбинированный объект недвижимости, состоящий из нескольких строений на одном участке земли или имеющий одинаковый тип (квартира с дачей).
  6. Участок земли;

Первоначальный взнос на приобретение недвижимости должен составлять не меньше 20% от ее оценочной стоимости.

Эта сумма уплачивается из личных сбережений заемщика.