Договор аренды помещения образец

Договор аренды помещения образец

Образец договора аренды под магазин

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 56 квадратных метров, находящееся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 145, именуемое в дальнейшем «Помещение». Расположение Помещения указано в Приложении №1 к настоящему Договору.

1.2. Арендодатель является собственником Помещения, что подтверждается Свидетельством о собственности № 12345678900 .

1.3. Арендодатель сообщает Арендатору и гарантирует, что Помещение не заложено, не продано, не состоит под арестом, не обременено никакими другими правами третьих лиц. 1.4. Арендатор использует Помещение для торговли в качестве универсама под коммерческим обозначением «» или другим коммерческим обозначением. 1.5. Арендатор имеет право без дополнительного согласования с Арендодателем сдавать Помещение (как полностью, так и по частям) в субаренду.

1.6.

Договор аренды нежилого помещения — образец

2.2.3.

Содержать арендуемые Помещения, их инженерное оборудование и системы в полной исправности и в порядке, предусмотренном санитарно-гигиеническими требованиями и противопожарными правилами. Нести ответственность за соблюдение требований СЭС, организаций, осуществляющих пожарный надзор, экологических требований, также требований иных государственных органов.

2.2.4. За свой счет производить текущий ремонт арендуемых Помещений для поддержания их в рабочем состоянии, а также обеспечить необходимое благоустройство прилегающей территории. 2.2.5. Выполнять все необходимые противопожарные правила и санитарные требования, предъявляемые к данным Помещениям с учетом их назначения и деятельностью осуществляемой в них Арендатором (п.1.2).

А в случае предъявления претензий контролирующими государственными органами (надзорными органами) к Арендодателю или намерения указанных органов наложить штрафные санкции на Арендодателя в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением в арендованных Помещениях указанных выше требований – административную, уголовную и иную вытекающую из данных фактов ответственность в полном объеме несет Арендатор.

Образцы договоров аренды нежилого помещения

Отношения сторон регулируются законодательством, где на основе ГК РФ введены решающие положения для различных типов арендных договоров, а также спецправила, которые причисляются только к конкретным видам договоров аренды.

Соглашение аренды нежилого помещения может заключаться:

  1. б) длительностью меньше 1 года;
  2. а) на неустановленный (неопределенный) срок;
  3. в) периодом от 1 года и больше.

Когда арендный промежуток времени не прописан документом, соглашение считается оформленным на срок неустановленный.

Здесь любая из сторон обладает правом в любое время отказаться от сделки, заранее (за 3 мес.) оповестив об этом противоположную сторону. Здесь документ не будет подлежать госрегистрации, как не подлежит регистрации и договор, возобновленный по истечении указанного срока.

Договор аренды нежилого помещения

Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения. Помещения сдаются Арендодателю по акту приемки-передачи (Приложение №1).3.11. Не сдавать помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.3.12.

Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.4.1.

За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв. метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет руб. в т.ч. НДС руб.4.2. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения.

Договор аренды нежилого помещения

Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения. Помещения сдаются Арендодателю по акту приемки-передачи (Приложение №1).3.11. Не сдавать помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.3.12.

Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.4.1. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв.

метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет руб. в т.ч. НДС руб.4.2. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения.

Образец договора аренды нежилого помещения (для арендодателя)

Осуществлять контроль соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, в связи с чем, имеет право входить в Помещение, производить осмотр Помещения и находящегося в нем инженерного оборудования, с целью проверки разрешенного использования Помещений, а также контроля за техническим состоянием Помещений, состоянием находящегося в нем инженерного оборудования. 4.1.3. Входить в Помещение в случае чрезвычайных ситуаций и обстоятельств, включая среди прочего: пожар, затопление, сбой в работе или поломку инженерных систем либо преступных посягательств на имущество Арендатора третьими лицами, с тем, чтобы предотвратить или ликвидировать такие чрезвычайные ситуации или их последствия.

4.1.4. Требовать от Арендатора своевременной оплаты арендной платы и коммунальных услуг.

4.1.5. В случаях выявления нарушений, связанных с использованием Помещения не в целях, обусловленных настоящим договором, несогласованным переоборудованием или перепланировкой помещения, существенным ухудшением технического состояния помещения, а также в случаях невыполнения обязательств по оплате платежей по настоящему Договору, недопуска представителей Арендодателя в арендуемое помещение для проведения осмотра, Арендодатель вправе приостановить (ограничить) доступ в помещение до устранения нарушений и/или урегулирования разногласий в соответствии с условиями настоящего договора.
4.2.

Договор аренды нежилого помещения — образец (типовая форма)

При аренде нежилого помещения в надо отметить возможность сдачи помещения в субаренду, т.е.

возможность арендатора выступить в роли арендодателя этого помещения для третьего лица.

Обычно субаренду разрешают только с согласия арендодателя. Если арендодатель не разрешает субаренду, то целесообразно предусмотреть в договоре применение санкций к арендатору в случае нарушения этого условия.

Это нарушение может послужить основанием для расторжения договора аренды. Необходимо привести полный перечень нарушений договора, которые могут явиться основанием для его расторжения, а также сроки, в течение которых арендатор обязан освободить занимаемое помещение в случае прекращения договора. Если по истечении договора аренды стороны не заявили друг другу о расторжении договора, он считается продленным на неопределенный срок.

Образец договора аренды нежилого помещения

  • Скачать образец / бланк

  • Сопутствующие документы

  • Описание документа

  • Посмотреть скриншот

  • Оставить отзыв

  • ЗАДАТЬ ВОПРОС

Загрузка.

Скачать образец договора аренды нежилого помещения [47,5 Kb] (Загрузили: 9162)

Скачать акт приема-передачи [33 Kb] (Загрузили: 1164) Двадцать первый век положил начало бурному развитию арендных отношений.

Все чаще на улице мы видим таблички с надписями «Аренда». Простота возникновения и оформления правоотношений в этой сфере породила колоссальный объем работы субъектов.

Здесь более подробно мы рассмотрим существенные моменты договора на примере нежилого помещения. Образец (бланк) в формате doc ниже вы сможете скачать бесплатно.Начало коммерческой деятельности безусловно требует наличие нежилого помещения.

Независимо от вида деятельности, у предприятия должен быть юридический адрес. Если средств, чтобы купить собственное нежилое помещения у участников коммерческой деятельности нет, единственным вариантом решения вопроса становится временное владение и пользование. Благо с этим сейчас нет проблем, и предложений гораздо больше нежели существующий спрос на них.

Остается выбрать место и составить соглашение с арендодателем.

Обязательными условиями договора аренды нежилого помещения будут:

  • Подробные реквизиты сторон с конкретизацией;
  • Исчерпывающая информация об адресе, технических характеристиках, составе, целях нежилого помещения с внесением всевозможных исключений, особенностей содержания;
  • Внесение дополнительного оборудования, его порядке использования, оплате;
  • Уплата коммунальных платежей, порядок передачи, расчетов, срок действия контракта;
  • Права и обязанности участников, ответственность, расторжение, заключительные положения, адреса;

Необходимо напомнить о важности правильного оформления правовой документации. Самостоятельно составлять договор аренды нежилого помещения стоит лишь в том случае, если имеется опыт в подобных делах.

В другом случае, рекомендуем обращаться к услугам практикующих специалистов. Долгоиграющие последствия от неопытного написания могут быть непоправимыми. При минимальных затратах на юриста можно избежать негативных результатов и исключить все будущие риски.

Надеемся информация данного ресурса была полезна Вам.

Мы будем рады любым комментариям и замечаниям с вашей стороны, и будем стремиться улучшить качество сайта подобным способом. Дата: 2015-06-15

Договор аренды нежилых помещений

Устранять аварии (и их последствия), произошедшие по вине Арендатора в арендуемых Помещениях.2.2.8.

Без письменного согласия Арендодателя: не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам; не предоставлять арендуемые Помещения в безвозмездное и возмездное (субаренду) пользование, не вносить права аренды в качества вклада в уставный капитал или паевого взноса.2.2.9.

Допускать в арендуемые Помещения Арендодателя (в том числе – Технический персонал) для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего договора и предотвращения возможных аварийных ситуаций, а при необходимости – исполнителей работ по обслуживанию коммуникаций и устранению аварий.2.2.10.